Bagaimana cara berinvestasi di real estat saat inflasi tinggi? – Penasihat Forbes INDIA


Ketika datang untuk berinvestasi di real estat, penting untuk menjadi pintar. Dengan inflasi yang melonjak, sekarang bukan waktunya untuk mengeluarkan uang terlalu banyak atau membuat keputusan tergesa-gesa. Alih-alih, lihat anggaran Anda dan lihat apa yang secara realistis dapat Anda beli. Jika Anda ingin berinvestasi di properti, pastikan Anda melakukan riset dan tahu apa yang Anda hadapi.

Masih banyak promo menarik lainnya jadi jangan berkecil hati. Dengan menjadi strategis dengan investasi Anda, Anda dapat membuat keputusan yang bijaksana bahkan di saat-saat yang tidak pasti ini.

Langkah-langkah untuk berinvestasi di real estat di tengah inflasi yang tinggi

Teliti sebuah properti

Secara umum, langkah pertama dalam setiap investasi real estat adalah penelitian. Ini berarti Anda melihat properti itu sendiri serta daerah sekitarnya. Hal-hal penting yang perlu diingat termasuk melakukan uji tuntas hukum, memastikan semua dokumentasi tersedia, dan melakukan pengintaian infrastruktur yang baik di area tersebut. Ada sejumlah alat online yang dapat membantu Anda dengan penelitian ini. Anda juga dapat berbicara dengan agen real estat untuk informasi lebih lanjut tentang properti tertentu.

Juga, jika Anda memiliki kesempatan, pertimbangkan untuk berinvestasi di berbagai jenis real estat di lokasi yang berbeda. Sambil mendiversifikasi portofolio Anda, ini juga membantu mengurangi risiko lebih jauh jika salah satu area mengalami permintaan yang stagnan di titik mana pun.

Pahami pasar

Saat mencari aset untuk diinvestasikan, perhatikan baik-baik pasar. Apakah pasar penjual atau pasar pembeli? Selama masa inflasi tinggi, ekonomi biasanya tinggi dan mungkin saja real estat diperdagangkan dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada nilainya.

Luangkan waktu untuk mengerjakan soal matematika. Jika Anda membeli properti itu, berapa harga wajar yang bisa Anda sewakan? Jika hasil sewa terlalu rendah, Anda telah membelanjakan lebih banyak untuk properti itu.

Alternatif untuk menempatkan semua uang Anda dalam satu properti adalah dengan memilih trust investasi real estat (REITs) atau kepemilikan fraksional. Ada kelemahan utama REIT dalam arti bahwa Anda tidak memiliki pilihan properti pilihan Anda. Dengan kepemilikan fraksional, Anda dapat memilih seberapa banyak Anda ingin berinvestasi di properti pilihan Anda.

Also Read :  Deputi Gubernur RBA Michele Bullock mengatakan prospek ekonomi global "cukup mengkhawatirkan".

Biaya rumah/properti komersial

Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika berinvestasi di real estat selama periode inflasi tinggi. Pertama, pastikan Anda memperhitungkan peningkatan biaya hidup saat menganggarkan investasi Anda. Perhatikan juga bahwa sementara nilai real estat dapat meningkat selama periode inflasi tinggi, nilai tersebut juga dapat turun ketika ekonomi melambat.

Jika, terlepas dari faktor-faktor ini, Anda masih tertarik untuk berinvestasi di real estat, ada beberapa cara untuk melakukannya dengan murah. Salah satu opsi adalah membeli bagian atas fixer dan membaruinya sendiri. Ini tidak hanya akan menghemat biaya tenaga kerja Anda, tetapi Anda mungkin dapat menjual properti itu dengan untung.

Pilihan lain adalah berinvestasi di properti sewaan; Ini tidak hanya memberi Anda aliran pendapatan yang stabil, tetapi Anda juga dapat meningkatkan tarif sewa jika tingkat inflasi naik. Berinvestasi dalam properti sewaan adalah cara untuk memilih kepemilikan fraksional atau REIT.

Rute mana pun yang Anda pilih, pastikan untuk melakukan riset dan berkonsultasi dengan penasihat keuangan sebelum membuat keputusan apa pun.

Hal-hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli aset real estat fisik

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi di real estat, ada beberapa hal yang perlu diingat.

Lokasi. Lokasi properti yang Anda pertimbangkan penting karena sejumlah alasan. Hal ini tidak hanya mempengaruhi nilai properti, tetapi juga sewa yang dapat Anda kenakan dan biaya pemeliharaan properti. Ketika inflasi tinggi, properti di lokasi utama cenderung mempertahankan nilainya lebih baik daripada properti di area yang kurang diminati.

Jenis properti. Jenis properti yang Anda pertimbangkan juga penting. Berbagai jenis real estat dinilai pada tingkat yang berbeda selama periode inflasi tinggi. Misalnya, real estat mewah cenderung berjalan dengan baik selama periode inflasi tinggi, sementara real estat yang lebih terjangkau mungkin tidak terapresiasi dengan cepat. Dengan demikian, sebagian besar jenis real estat komersial akan menghargai nilainya karena bisnis perlu terus beroperasi terlepas dari skenario inflasi.

Also Read :  Potensi tempur IAF harus dipertahankan dengan pesawat tempur generasi 4,5 baru: ACM VR Chaudhari

pendapatan sewa. Jika Anda ingin menghasilkan pendapatan dari properti investasi Anda, penting untuk mempertimbangkan seberapa tinggi inflasi akan memengaruhi tarif sewa.

Properti komersial dapat memiliki masa sewa 10-15 tahun. Dengan biaya kehilangan lonjakan hasil sewa, Anda akan dihargai dengan pengembalian yang stabil selama periode tersebut. Ketika datang ke real estat perumahan, sebagian besar sewa berlangsung selama satu tahun dan lebih mudah untuk mengikuti inflasi.

Cari properti yang undervalued. Dalam lingkungan inflasi tinggi, harga dapat naik dengan cepat, jadi penting untuk menemukan properti yang saat ini undervalued. Ini bisa sulit, tetapi jika Anda melakukan penelitian dan bekerja dengan agen real estat yang berpengetahuan luas, Anda dapat menemukan penawaran yang bagus.

Pertimbangkan untuk berinvestasi di bagian atas fixer. Dalam lingkungan inflasi tinggi, mungkin sulit untuk menemukan properti yang undervalued dan dalam kondisi baik. Namun, fixer-upper dapat memberikan peluang bagus untuk berinvestasi di real estat di tengah inflasi yang tinggi. Dengan memperbaiki properti sendiri, Anda dapat meningkatkan nilainya dan berpotensi menjualnya nanti untuk mendapatkan keuntungan.

Bersiaplah untuk suku bunga yang lebih tinggi. Ketika inflasi tinggi, suku bunga biasanya mengikuti. Ini berarti bahwa jika Anda berencana untuk membiayai pembelian properti Anda dengan hipotek, Anda harus memperhitungkan tingkat bunga yang lebih tinggi. Sekali lagi, melakukan riset dan bekerja dengan pemberi pinjaman yang berpengetahuan luas bisa sangat membantu.

biaya penutupan. Ada beberapa faktor berbeda yang perlu dipertimbangkan saat berinvestasi di real estat selama periode inflasi tinggi. Salah satu faktor penting adalah biaya penutupan.

Biaya penutupan adalah biaya yang dibebankan oleh pemberi pinjaman, perusahaan judul, dan perusahaan lain saat membeli properti. Mereka dapat bertambah dengan cepat, jadi penting untuk menyadarinya saat menganggarkan pembelian Anda.

Waktu Penting: Kapan Anda Harus Membeli Properti?

Jawabannya, seperti kebanyakan hal yang berkaitan dengan keuangan pribadi, adalah bahwa hal itu tergantung pada keadaan pribadi Anda.

Also Read :  Cara Mendapatkan Paten yang Berguna Secara Komersial untuk AI di Eropa

Ketika Anda mencari untuk membeli properti untuk tujuan investasi, waktu adalah segalanya. Anda ingin membeli saat harga rendah dan menjual saat harga tinggi. Lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, tentu saja, tetapi ada saat-saat tertentu ketika harga sangat rendah.

Misalnya, tepat setelah resesi berakhir sering kali merupakan saat yang tepat untuk membeli properti. Hal ini karena permintaan biasanya rendah sementara pasokan tinggi. Kombinasi ini biasanya menghasilkan harga yang lebih rendah, yang dapat menghadirkan peluang besar bagi investor.

Tentu saja, Anda juga perlu mengetahui kondisi pasar di wilayah spesifik Anda. Hanya karena ada resesi nasional tidak berarti harga di kota Anda akan turun. Bahkan, mereka bahkan mungkin meningkat saat orang pindah ke kota Anda untuk mencari prospek pekerjaan yang lebih baik.

Jadi, jika Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi di real estat, perhatikan baik-baik kondisi pasar di tingkat nasional dan lokal. Ini akan membantu Anda merencanakan pembelian dengan benar dan berpotensi mendapatkan pengembalian investasi yang besar.

Bagaimana jika Anda sudah memiliki properti?

Jika Anda seorang pemilik properti, inflasi yang tinggi bisa menjadi kabar baik bagi Anda. Ketika harga naik, begitu juga nilai properti Anda. Anda mungkin dapat menjual properti Anda lebih dari yang Anda bayarkan atau menggunakannya sebagai jaminan untuk pinjaman.

Tentu saja, memegang real estat pada saat inflasi tinggi melibatkan risiko. Jika tekanan inflasi menyebabkan penurunan ekonomi, nilai properti Anda bisa turun. Dan jika suku bunga naik, pembayaran hipotek Anda bisa menjadi lebih mahal.

intinya

Namun, jika Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi di real estat, lingkungan inflasi saat ini dapat menghadirkan peluang untuk berinvestasi dalam aset jangka panjang yang menguntungkan. Lakukan saja pekerjaan rumah Anda dan konsultasikan dengan penasihat keuangan sebelum membuat keputusan apa pun.



Source link