Pasar perumahan menghadapi “perjalanan roller coaster” karena harga naik 15,5 persen tahun-ke-tahun | Keuangan Pribadi | keuangan


Pasar perumahan sedang dalam “perjalanan roller coaster” karena angka-angka menunjukkan harga telah naik sebesar 15,5 persen. Harga rumah rata-rata di Inggris naik 15,5 persen sepanjang tahun hingga Juli 2022, naik dari 7,8 persen pada Juni 2022, menurut Kantor Statistik Nasional.

Angka ONS menandai tingkat inflasi tahunan tertinggi yang pernah dilihat Inggris sejak Mei 2003.

Harga rumah rata-rata di Inggris juga naik £6.000 antara Juni dan Juli 2022, dibandingkan dengan penurunan £13.000 pada bulan yang sama tahun lalu.

ONS mengatakan penggandaan tiba-tiba dalam tingkat pertumbuhan harga tahunan “terutama karena efek dasar dari penurunan harga yang terlihat sekitar waktu ini tahun lalu sebagai akibat dari perubahan hari libur bea meterai”.

Peningkatan tahunan di Inggris dan Wales lebih besar masing-masing sebesar 16,4 persen dan 17,6 persen, sementara Skotlandia dan Irlandia Utara berada di bawah rata-rata Inggris pada 9,9 persen dan 9,6 persen.

Berbicara kepada Express.co.uk, CEO Garrington Property Finders Jonathan Hopper mengatakan: “Mereka yang gugup mungkin ingin menjauh dari data harga rumah resmi dalam beberapa bulan mendatang – karena kita berada dalam perjalanan roller coaster.

“Penggandaan pertumbuhan harga di bulan Juli – berakselerasi ke level tercepat dalam 19 tahun – terutama merupakan anomali statistik. Tingkat inflasi tahunan secara artifisial meningkat karena harga turun pada Juli 2021 setelah bea materai berakhir.

Baca Juga:  Suku Bunga Pinjaman Pribadi pada tahun 2022 – Penasihat Forbes INDIA

“Sejak saat itu rata-rata rumah telah meningkat nilainya sebesar £39.000 – memberi kami angka mengejutkan hari ini dari tahun ke tahun. Tak perlu dikatakan, angka-angka seperti ini tidak mungkin terlihat dalam beberapa bulan mendatang. Namun harga terus meningkat dari bulan ke bulan.

“Harga rumah rata-rata naik 1 persen antara Mei dan Juni dan 2 persen lagi antara Juni dan Juli.

“Ini adalah hal yang solid dan mewakili peningkatan nilai bulanan kesembilan berturut-turut, meskipun sebagian kecil dari lonjakan 5,7 persen yang terlihat pada Juni 2021.”

Berbicara kepada Express.co.uk, CEO Garrington Property Finders Jonathan Hopper mengatakan: “Mereka yang gugup mungkin ingin menjauh dari data harga rumah resmi dalam beberapa bulan mendatang – karena kita berada dalam perjalanan roller coaster.

“Penggandaan pertumbuhan harga di bulan Juli – berakselerasi ke level tercepat dalam 19 tahun – terutama merupakan anomali statistik. Tingkat inflasi tahunan secara artifisial meningkat karena harga turun pada Juli 2021 setelah bea materai berakhir.

Baca Juga:  Nexi Italia mengejutkan pasar dengan target ambisius

“Sejak saat itu rata-rata rumah telah meningkat nilainya sebesar £39.000 – memberi kami angka mengejutkan hari ini dari tahun ke tahun. Tak perlu dikatakan, angka-angka seperti ini tidak mungkin terlihat dalam beberapa bulan mendatang. Namun harga terus meningkat dari bulan ke bulan.

“Harga rumah rata-rata naik 1 persen antara Mei dan Juni dan 2 persen lagi antara Juni dan Juli.

“Ini adalah hal yang solid dan mewakili peningkatan nilai bulanan kesembilan berturut-turut, meskipun sebagian kecil dari lonjakan 5,7 persen yang terlihat pada Juni 2021.”

BACA LEBIH BANYAK: Liz Truss ingin meningkatkan ekonomi dengan mempertimbangkan pemotongan pajak yang ditargetkan

Mr Hopper menambahkan bahwa dua hal “menjelaskan peningkatan yang berkelanjutan ini – kelambatan data dan kurangnya cakupan”.

Dia mengatakan: “Sikap keras dari pembeli lokal dan harga di mana kesepakatan sekarang sedang dilakukan tidak akan sepenuhnya tercermin dalam indeks harga dalam beberapa bulan mendatang.

“Kekurangan rumah yang terus berlanjut untuk dijual secara artifisial meredam koreksi yang lebih dramatis dalam harga yang harus dibayar.

“Hasil bersihnya hampir stagflasi – harga masih naik bahkan ketika sentimen melemah dan transaksi turun.

“Dari pasar yang sibuk didorong oleh penjual yang menginginkan ‘harga tertinggi’, pasar kini telah bergeser ke penjual yang menginginkan ‘pembeli teratas’. Kepastian dan fleksibilitas telah menjadi komoditas yang dapat diperdagangkan dalam negosiasi.

Baca Juga:  Pasar yang jatuh memicu peringatan intervensi baru di seluruh Asia

“Pembeli yang menawarkan manfaat ini semakin mampu mengamankan pengurangan harga sebagai imbalannya – ini jarang terjadi tiga bulan lalu.”

JANGAN LEWATKAN

Pemakaman Ratu tempo hari: Meghan menangis saat Ratu meninggalkan London

Trudeau menuduh Putin “meminta pertanggungjawabannya”.

Tanggal berlaku DWP untuk semua pembayaran biaya hidup pada bulan Oktober

Namun, Chris Hodgkinson, kepala eksekutif HBB Solutions, juga mengatakan tekanan ekonomi dari Express.co.uk akan “mengurangi aktivitas pasar properti”.

Dia berkata: “Meningkatnya biaya pinjaman dikombinasikan dengan meningkatnya biaya menjalankan rumah kita sudah mulai mengurangi aktivitas di pasar real estat.

“Sementara harga rumah papan atas tetap tangguh, hanya masalah waktu sebelum sentimen pasar yang memudar ini muncul dan kami melihat perlambatan dalam tingkat pertumbuhan harga rumah.

“Siapa pun yang saat ini mempertimbangkan untuk menjual disarankan untuk melakukannya dengan cepat karena mereka dapat bertahan tahun depan dan mendapatkan harga yang lebih rendah untuk rumah mereka dibandingkan dengan kondisi pasar saat ini.”





Source link