Pasar Real Estat Kamloops Memulihkan Setelah Musim Panas yang Buruk untuk Penjualan – Berita Kamloops


Pasar real estat Kamloops tampaknya pulih tepat waktu untuk musim gugur setelah musim panas yang lambat untuk penjualan.

Association of Interior Realtors mencatat 165 penjualan rumah di Kamloops dan daerah sekitarnya pada Agustus, naik dari 194 pada Juli dan turun 42,5 persen dari Agustus 2021.

Chelsea Mann, wakil presiden federasi, mengatakan ada sejumlah alasan mengapa pasar lokal mengalami musim yang buruk.

“Musim panas kami dimulai dengan lambat – begitu pula cuacanya – jadi begitu mulai, orang-orang hanya ingin keluar dari kota dan menikmatinya. Jadi itu satu hal. Tentu saja, ketika memasuki musim kebakaran, yang selalu memperlambat segalanya, orang menjadi sangat gugup dan pikiran mereka berada di tempat lain,” kata Mann.

Mann mengatakan bahwa suku bunga juga berdampak pada daya beli, mencatat bahwa ini juga menimbulkan beberapa “ketidakpercayaan” dari pasar.

“Beberapa orang harus melompat tepat sebelum tingkat mereka berubah, dan kemudian yang lain hanya berpikir, ‘Saya hanya akan menunggu sebentar,’ dan sepertinya semua hal ini terjadi pada saat yang bersamaan.”

Also Read :  Lowongan kerja di AS menurun tajam dan pasar tenaga kerja mulai mengendur

Mann mengatakan aktivitas pasar tampaknya meningkat, yang khas untuk musim gugur.

“Hanya lebih banyak aktivitas melihat posting Anda, yang sangat sepi di sana selama beberapa minggu, sekarang meningkat,” katanya.

“Jadi itu sangat bagus untuk dilihat.”

Mann mengatakan harga rumah Kamloops “telah datar” selama musim panas dan kota itu hampir mencapai tingkat harga Agustus 2021 setelah membukukan sedikit penurunan dalam beberapa bulan terakhir.

Mann mengatakan Kamloops sering tetap stabil sementara pasar lain melihat perubahan yang lebih drastis.

“[Prices] hampir sama dengan tahun lalu. Dan kemudian mereka mengalami penurunan minimal dari bulan ke bulan,” kata Mann.

“Pasar kami di Kamloops sedikit berbeda dari seluruh BC. Misalnya, jika Anda melihat Fraser Valley, mereka memiliki cerita yang berbeda untuk diceritakan. Harga mereka turun cukup drastis. Tapi mereka juga secara dramatis lebih tinggi dari kita.”

Data dari Association of Interior Realtors menunjukkan bahwa jumlah total listing aktif di Kamloops meningkat 126 persen dibandingkan Agustus tahun lalu.

Also Read :  Pengeluaran yang lebih tinggi meningkatkan harapan pemulihan ekonomi

Mann mengatakan tampaknya pasar terus tren menuju keseimbangan yang lebih.

“[There’s] sedikit lebih sedikit stres bagi pembeli, mereka memiliki lebih banyak rumah untuk dipilih. Kami berada di bulan keempat untuk secara konsisten menambahkan 50 persen lebih banyak listing baru daripada yang sebenarnya terjual. Jadi ini adalah kesempatan yang baik bagi pembeli untuk menarik napas, benar-benar menemukan rumah yang benar-benar mereka cintai dan melakukan tugas perawatan mereka,” kata Mann.

Dia mengatakan dia melihat inspeksi rumah, pembiayaan dan klausul penjualan lebih sering.

“Kami sebenarnya bisa menegosiasikan rumah, yang sudah lama tidak bisa kami lakukan. Jadi sekarang Anda tidak selalu melihat harga yang diminta sebagai “Berapa banyak lagi yang bisa saya beli di atas harga yang diminta itu?”. Karena itu untuk sementara waktu,” kata Mann.

“Saya memiliki klien yang mendatangi saya dan berkata, ‘Bolehkah kami menawar di bawah harga yang diminta? Apakah itu sesuatu yang bisa kita lakukan?’ Dan itu seperti, ya, itu adalah sesuatu yang masuk akal.

Also Read :  Pasar saham di Kanada dan AS merah setelah keputusan Federal Reserve AS

Mann mengatakan sulit untuk memprediksi apa yang akan terjadi selanjutnya, tetapi pasar Kamloops terasa seperti berperilaku lebih mengikuti tren musiman yang khas — sibuk di musim gugur, lebih lambat di musim liburan Desember.

Mann mengatakan sulit untuk memprediksi seberapa besar pasar Kamloops akan terpengaruh oleh kenaikan suku bunga, terutama karena tidak diketahui apakah pemerintah akan mencoba menaikkan suku bunga lebih lanjut.

“Ada kombinasi dari hal-hal yang membuat kami berada di posisi sekarang, bukan hanya suku bunga. Saya pikir secara umum, enam, sembilan bulan, Anda lebih mungkin melihat efek dari segala macam intervensi pemerintah dan suku bunga dan hal-hal seperti itu,” kata Mann.

“Ke depan, sangat sulit untuk mengetahui secara pasti seberapa besar dampak yang akan ditimbulkannya.”



Source link