Tarif Pembiayaan Kembali Hipotek Hari Ini: 18 September 2022


Pakar Insider memilih produk dan layanan terbaik untuk membantu Anda membuat keputusan bijak dengan uang Anda (berikut caranya). Dalam beberapa kasus kami menerima komisi dari mitra kami, tetapi pendapat kami adalah milik kami sendiri. Ketentuan berlaku untuk penawaran yang tercantum di halaman ini.

Tingkat hipotek telah meningkat persentase poin penuh hanya dalam enam minggu dan sekarang diharapkan melebihi tingkat yang diharapkan oleh banyak perkiraan.

Dalam perkiraan real estat terbaru, yang dirilis pada bulan Agustus, Fannie Mae memperkirakan bahwa suku bunga hipotek suku bunga tetap 30 tahun akan rata-rata 5,1% pada kuartal ketiga 2022 — tetapi dengan hanya dua minggu tersisa di kuartal tersebut, tingkat itu sudah pada satu rata-rata Triwulanan 5,46%, menurut data dari Freddie Mac. Fannie Mae juga memperkirakan tingkat rata-rata 4,8% untuk kuartal keempat tahun ini, tetapi dengan tingkat sudah naik melewati 6% dan tidak menunjukkan tanda-tanda pelonggaran, mereka juga cenderung melewatkan perkiraan itu.

Perkiraan Freddie Mac Q3 sebesar 5,5% lebih sesuai dengan ekspektasi saat ini, tetapi tingkat kemungkinan akan mengalahkan perkiraan Q4 sebesar 5,4%. Asosiasi Bankir Hipotek memperkirakan rata-rata Q3 sebesar 5,3% dan rata-rata Q4 sebesar 5,2%.

Sebelum lonjakan terbaru ini, suku bunga hipotek telah jatuh, mencapai level terendah 4,99% pada awal Agustus. Namun, dengan data ekonomi terus menunjukkan pekerjaan yang kuat dan inflasi masih berjalan lebih panas dari yang diharapkan, Federal Reserve telah mengambil sikap yang lebih agresif, berjanji untuk menaikkan Federal Funds Rate sampai inflasi menunjukkan tanda-tanda perlambatan yang berkelanjutan. Hal ini menyebabkan suku bunga KPR naik.

Tarif hipotek hari ini

Tarif pembiayaan kembali hipotek hari ini

jenis hipotek tarif rata-rata hari ini
Informasi ini disediakan oleh Zillow. Kunjungi Zillow untuk tarif hipotek lainnya

kalkulator hipotek

Gunakan kalkulator hipotek gratis kami untuk melihat bagaimana suku bunga hari ini akan mempengaruhi pembayaran bulanan Anda.

kalkulator hipotek

$1.161
Perkiraan pembayaran bulanan Anda

  • Paya 25% Anda akan menghemat uang muka yang lebih tinggi $8,916.08 atas beban bunga
  • penurunan suku bunga 1% akan menyelamatkanmu $51.562,03
  • membayar biaya tambahan $500 setiap bulan akan mempersingkat jangka waktu pinjaman sebesar 146 Bulan

Jika Anda mengklik More Details, Anda juga dapat melihat berapa banyak yang akan Anda bayarkan selama masa hipotek Anda, termasuk jumlah pokok versus bunga.

Suku bunga hipotek tetap 30 tahun

Menurut Freddie Mac, tingkat bunga rata-rata saat ini untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun adalah 6,02%. Ini adalah tingkat tertinggi sejak 2008, dan sudah naik selama empat minggu berturut-turut.

Hipotek suku bunga tetap 30 tahun adalah bentuk pinjaman rumah yang paling umum. Dengan hipotek jenis ini, Anda membayar kembali apa yang Anda pinjam selama 30 tahun, dan tingkat bunga Anda tidak berubah selama masa pinjaman.

Jangka panjang 30 tahun memungkinkan Anda untuk menyebarkan pembayaran Anda dalam jangka waktu yang lama, yang berarti Anda dapat menjaga pembayaran bulanan Anda lebih rendah dan lebih mudah dikelola. Trade-off adalah bahwa Anda memiliki tingkat yang lebih tinggi dibandingkan dengan jangka waktu yang lebih pendek atau tingkat yang dapat disesuaikan.

Also Read :  Apakah Penasihat Keuangan Anda Tepat untuk Anda? Ajukan pertanyaan ini untuk mencari tahu.

Suku bunga hipotek tetap 15 tahun

Rata-rata tingkat hipotek suku bunga tetap 15 tahun adalah 5,21%, naik dari minggu sebelumnya, menurut data dari Freddie Mac. Terakhir kali tingkat ini lebih dari 5% adalah pada tahun 2009.

Jika Anda menginginkan tingkat suku bunga tetap yang dapat diprediksi tetapi ingin membelanjakan lebih sedikit bunga selama masa pinjaman Anda, hipotek suku bunga tetap 15 tahun mungkin tepat untuk Anda. Karena persyaratan ini lebih pendek dan memiliki suku bunga lebih rendah daripada hipotek suku bunga tetap 30 tahun, Anda berpotensi menghemat puluhan ribu dolar dalam bunga. Namun, Anda memiliki pembayaran bulanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan jangka waktu yang lebih lama.

5/1 Tarif Hipotek yang Dapat Disesuaikan

Tingkat hipotek 5/1 rata-rata adalah 4,93%, naik dari minggu sebelumnya.

Tingkat hipotek yang dapat disesuaikan bisa sangat menarik bagi peminjam saat suku bunga tinggi karena suku bunga hipotek ini biasanya lebih rendah daripada suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap. ARM 5/1 adalah hipotek 30 tahun. Anda menerima harga tetap untuk lima tahun pertama. Setelah itu, tarif Anda akan disesuaikan setahun sekali. Jika tarif lebih tinggi saat Anda menyesuaikan tarif, Anda akan memiliki pembayaran bulanan yang lebih tinggi daripada saat Anda memulai.

Jika Anda mempertimbangkan ARM, pastikan Anda memahami seberapa besar tingkat bunga Anda dapat meningkat dengan setiap penyesuaian, dan berapa banyak yang pada akhirnya dapat meningkat selama masa pinjaman.

Akankah suku bunga hipotek naik pada 2022?

Untuk membantu ekonomi AS selama pandemi COVID-19, Federal Reserve secara agresif membeli aset, termasuk sekuritas yang didukung hipotek. Ini membantu menjaga tingkat hipotek di posisi terendah dalam sejarah.

Also Read :  20 penawaran terbaik di Sam's Club dengan harga di bawah $100

Namun, The Fed telah mulai mengurangi aset yang dimilikinya dan diperkirakan akan menaikkan suku bunga dana federal tiga kali lagi pada tahun 2022 setelah menaikkannya pada bulan Maret, Mei, Juni dan Juli.

Meskipun tidak secara langsung terkait dengan suku bunga dana federal, suku bunga hipotek terkadang didorong lebih tinggi sebagai akibat dari kenaikan suku bunga Fed dan ekspektasi investor tentang bagaimana kenaikan tersebut akan mempengaruhi perekonomian.

Inflasi tetap tinggi tetapi secara bertahap melambat, yang menjadi pertanda baik untuk tingkat hipotek dan ekonomi yang lebih luas.

Apakah Mortgage Tingkat Tetap Dibandingkan dengan Mortgage Tingkat Disesuaikan?

Secara historis, suku bunga hipotek variabel cenderung lebih rendah dari suku bunga tetap 30 tahun. Saat tingkat hipotek naik, ARM dapat mulai terlihat seperti kesepakatan yang lebih baik — tetapi itu tergantung pada situasi Anda.

Hipotek suku bunga tetap mengamankan suku bunga Anda untuk seluruh jangka waktu pinjaman Anda. Tingkat hipotek yang dapat disesuaikan memperbaiki tingkat bunga Anda selama beberapa tahun pertama, kemudian tingkat bunga Anda naik atau turun secara berkala.

Karena suku bunga variabel mulai rendah, mereka adalah pilihan yang layak jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda sebelum suku bunga berubah. Misalnya, jika Anda mendapatkan ARM 7/1 dan ingin pindah sebelum akhir periode suku bunga tetap tujuh tahun, Anda tidak mengambil risiko membayar tarif yang lebih tinggi nanti.

Tetapi jika Anda ingin membeli rumah selamanya, suku bunga tetap mungkin masih lebih cocok karena Anda tidak mengambil risiko kenaikan suku bunga dalam beberapa tahun.



Source link